덕도본관
경기도 파주시 조리읍 통일로 324
봉일천 중심가 사거리 코너에 자리한 석재 마감 근린 상가 건물입니다.
파주 봉일천 중심가 · 사거리 코너
봉일천 사거리의 건물을 가꾸고, 동아시아의 지도를 그립니다
주식회사 덕도는 파주시 조리읍 봉일천 중심가 사거리 코너 일대에 덕도본관·별관·소관 세 건물을 보유하고 임대합니다. 임대 사업에서 나오는 꾸준한 수입을 바탕으로 온라인 게임 개발사로 사업을 넓히고 있습니다.
봉일천 중심 사거리 코너
- 입지
- 봉일천 중심 사거리 코너
- 보유 건물
- 본관 · 별관 · 소관 3동
- 2025년 임대수입
- 3억 6,657만 원
- 첫 게임
- 「동방열국지」
회사 개요
등기부로 보는 덕도
덕도는 2013년 11월 설립된 주식회사입니다. 2023년 12월 지금의 상호로 바꾸고 본점을 옮겼습니다. 현재 매출은 모두 건물 임대수입입니다. 등기된 사업목적에 소프트웨어 개발과 출판업이 들어 있어, 같은 법인으로 게임 사업을 시작했습니다.
연혁
- 법인 설립
- 상호를 주식회사 덕도로 변경, 본점 이전
- 연간 임대수입 3억 6,657만 원 (국세청 신고 기준)
- 턴제 전략 게임 「동방열국지」 웹 버전 공개
- 진행 중「동방열국지」 Google Play 출시 준비
등기사항 요약2026. 4. 20 열람 기준
- 상호
- 주식회사 덕도
- 대표이사
- 김경선
- 회사성립일
- 2013년 11월 27일
- 사업자등록번호
- 105-87-95652
- 자본금
- 1억 1,800만 원보통주 23,600주 · 1주의 금액 5,000원
- 업태 · 종목
- 부동산업 · 비주거용 건물 임대업도매 및 소매업 · 금속광물 도매업, 전자상거래 소매업
임대 사업 관련 사업목적
- 부동산 임대 및 공급업
- 부동산 매매 및 임대업
- 부동산 관리 용역업
- 공간임대업
게임 사업 관련 사업목적
- 소프트웨어 개발, 제작 및 판매업
- 출판업
- 전자상거래업
등기사항전부증명서 사업목적 중 일부 발췌
보유 건물
봉일천 사거리의 세 건물
파주시 조리읍 봉일천 중심가 사거리 코너 일대에 덕도본관·덕도별관·덕도소관 세 동을 보유하고 직접 임대하고 관리합니다.
덕도별관
경기도 파주시 조리읍 두루봉로 5-1
유리 커튼월 외관과 필로티 주차장을 갖춘 건물입니다. 현재 봉일천 다이소가 임차해 운영하고 있습니다.
임차 중 · 다이소덕도소관사진 준비 중
덕도소관
덕도본관(통일로 324) 바로 옆
덕도본관과 나란히 붙은 상가 건물입니다. 본관과 함께 사거리 코너 상권을 이룹니다.
임차 현황
동네 생활을 채우는 입점 업체
봉일천 입점 업체는 생활용품점, 편의점, 카페, 헬스클럽, 스터디카페처럼 주민이 매일 찾는 근린 업종입니다. 고양시에서도 임대 2건을 운영하며, 월 임대료의 약 3분의 2가 봉일천에서 나옵니다.
- 임대 계약
- 10건봉일천 8 · 고양시 2
- 월 임대료 합계
- 3,270만 원부가가치세 별도
- 연 환산
- 3억 9,240만 원월 임대료 × 12
지역별 월 임대료2026년 9월
- 봉일천 (8건)2,170만 원 · 66.4%
- 고양시 (2건)1,100만 원 · 33.6%
2026년 9월 기준 월 임대료, 공급가액. 임차인별 임대 조건은 비공개
입점 안내
BONGILCHEON생활 · 쇼핑
- 다이소생활용품 · 별관
- GS25 파주봉일천점편의점
- 폰대장휴대폰
운동 · 학습
- 토브짐헬스클럽
- 올라스터디카페 봉일천점스터디카페
음식 · 생활 서비스
- 프시케 카페카페
- 행복한 소풍분식
- 믿음부동산공인중개사부동산 중개
공실·임대 문의contact@dukdocorp.org
재무 현황 · 2025 사업연도
임대수입의 4분의 3이 영업이익으로
국세청에 신고한 2025 사업연도(2025. 1. 1 ~ 12. 31) 표준재무제표를 요약했습니다.
매출액3억 6,657만 원전액 부동산 임대수입
영업이익2억 7,730만 원영업이익률 75.6%
당기순이익5,527만 원법인세비용 0원
자산총계80억 8,379만 원2025. 12. 31 현재
손익 흐름2025년, 단위 백만 원
- 합계
- 감소
- 증가
매출액
366.6
판매비와관리비
−89.3
영업이익
277.3
영업외수익
+5.8
영업외비용
−227.8
당기순이익
55.3
자산 구성2025. 12. 31
- 토지53억 7,836만 원 · 66.5%
- 건물 (감가상각 후)25억 8,706만 원 · 32.0%
- 현금·매출채권·비품 등1억 1,837만 원 · 1.5%
자료: 국세청 표준재무제표증명 (2025 사업연도 정기신고, 2026. 4. 18 발급), 세무신고 기준 수치
다음 사업 · 게임 개발
첫 작품 「동방열국지」
임진왜란(1592)부터 청의 중국 통일(1683)까지, 조선·후금·왜·북원·명 다섯 나라가 한반도와 만주, 중원, 일본 열도, 몽골 초원을 두고 겨루는 턴제 영토 전략 게임입니다.
- 지도실제 해안선과 행정 경계로 그린 동아시아 영지 지도
- 병종기병 · 궁병 · 살수병 · 수군 · 화포병, 다섯 병종
- 공성다섯 단계 성곽 축성, 공성전과 구원군
- 바다해전과 상륙, 여러 턴에 걸친 바닷길 원정
- 내정수입 · 군량 · 민심을 함께 따지는 영지 운영
- 관전다섯 나라를 모두 AI에 맡기는 「천하쟁투」 관전 모드
- 플랫폼설치 없이 PC·휴대폰 브라우저에서 실행, 구글 계정으로 이어 하기, 한국어·영어
- 웹 버전 공개 완료2026년 10월, 누구나 무료로 플레이
- Google Play 출시 진행 중안드로이드 앱 등록 준비
- 온라인 게임 개발사로 성장 계획후속 작품과 온라인 서비스 확대
전자공고
회사 공고
주식회사 덕도의 공고는 등기된 공고방법에 따라 회사 인터넷 홈페이지에 게재합니다.
전산 장애나 그 밖의 부득이한 사유로 홈페이지에 공고할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행되는 일간 서울경제신문에 게재합니다.
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경기도 파주시 조리읍 통일로 324